宗庆后:“娃欧商场”交点学费是应该的

来源:地产中国网 2013-04-10 09:21:00

“娃欧商场”交一点学费也是应该的

地产中国网:您谈到“娃欧商场”希望为消费者谋一点利,能否谈谈“娃欧模式”的具体发展思路?

宗庆后:娃哈哈进入商业零售市场,主要还是打算走城市综合体模式,同时要搞规模经营和连锁经营,全方位地满足老百姓吃喝玩乐、购物休闲、教育娱乐各种需求。当然具体到每一个实体,我们也会“看菜吃饭”综合考虑各种因素来决定具体的经营项目,在什么地方适合搞什么项目,我们就做什么项目;当地老百姓需要什么商品,我们就提供什么商品;当地老百姓是什么消费水平,我们就提供什么价位的商品。总之是根据当地市场的竞争格局开展差异化的竞争,根据当地老百姓的需求有针对性地提供服务。同时我们亦准备与多方合作、尽快形成规模。

以我们在杭州的第一个商业项目“娃欧商场”为例,由于物业地点位于离主城区较远的钱江新城,周边居民区不多,因此也就不适合搞超市大卖场,所以我们决定在这里开一个欧洲精品商场,把欧洲一些质优价廉的消费品引进来,批零兼营、主要面向国内的加盟商看样订货。我们的思路是改变当前国外商品进来流通环节比较多的现状,直接从国外厂家进货,消费者从“五道贩子”买货变成从“二道贩子”买货,减少中间环节,留出更多的利润空间。今后推广开去,既可以在主要城市开设娃哈哈欧洲精品商场,吸引欧洲厂商直接进驻开设专卖店或柜台;也可以由娃哈哈作为中国品牌总代,招揽全国范围内加盟商在各个城市设立加盟店。

地产中国网:从“五道贩子”买货变成从“二道贩子”买货,这确实很吸引人。但据很多媒体报道“娃欧商场”经营状况似乎并不理想,您对此有何看法?

宗庆后:坦率的说,“娃欧商场”开业至今人气并不旺,社会上对我们的各种意见评论,我也有所耳闻,在此我们也虚心地接受。由于主要定位于展示与订货中心,因此对于当前的状况,我们是有心理准备的,同时这也是我们第一次涉足商业,难免经验不足,而且筹备的时间也确实短了一点,准备工作比较仓促,很多细节问题正在慢慢改正和完善。

我想第一次进入一个全新的领域,交一点学费也是应该的,新的业务、新的市场是需要时间来培育的,对此我们有充足的耐心。

地产中国网:2010年您曾高调宣布,将在5年内建100家购物中心,现在仍然坚持这个计划吗?

宗庆后:今后我想我们还是会本着商业零售带动商业地产发展、商业地产服务商业零售扩张的思路,因地制宜地稳步快速发展。现在全国不少地方的政府都表示欢迎我们去投资开发商业,愿意提供优惠的政策条件。今年我们除了会在湖南的长沙、株洲落实前期已经敲定的两家商场之外,还将采取租物业的办法再开设3-5家商城,同时购买或开工建设20家城市综合体,三至五年内将筹建100座商城或者综合体,迅速形成规模效应,打响自己的品牌。

我们的投资不会局限于一二线的大城市,而是会相应国家城镇化的号召,寻找当前市场的空白点,在一、二、三、四线城市齐头并进。至于作为载体的商业物业,我们会考虑通过自建、购买、租赁或者合作开发等各种形式,方式可以多种多样。

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宗庆后:“娃欧商场”交点学费是应该的
来源:地产中国网2013-04-10 09:21:00
日前,杭州娃哈哈集团董事长宗庆后首度正式且全面地回应了业界对“娃欧商场”的质疑,并就进入商业地产的初衷发表了自己的看法。
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