据山西市场导报报道，自从太原市颁布新“国五条”细则后，很多市民就陷入了犹豫和徘徊之中。应当说，新“国五条”是为了平抑房价、打击囤房，但是，交易火爆现状的背后，还有着二手房价格与新房价格相差无几、交易手续费用较高等诸多问题困扰着买房者。
二手房交易超乎想象的税费
从外地到太原工作的崔女士，本来结婚前就打算买新房，因为种种原因迟迟未能如愿。新“国五条”颁布后，她决定赶在新政落地之前看看二手房。
在综合考虑房价、环境、地点等多种因素后，崔女士将目光放在了位于千峰南路某小区内。但在具体交易的过程中，崔女士才猛然醒悟，凑足了30%的房款之外还有很多费用。二手房交易过程中，卖方要承担的税种主要有营业税、个人所得税等，而买方需要缴纳相应的契税。其中，普通住宅产权不满5年的，需要缴纳交易全额5.56%的营业税，超过5年的免征，还有1%的个人所得税，契税按照房屋面积的不同缴纳1%-3%。此外还有2.5%的中介佣金。
可是在太原，卖方的报价属于净拿价，本应由卖方承担的营业税、个人所得税悉数转嫁给了买房者。购房者要承担最高可达总房价10%的税费，无形中抬高了购房成本。
二手房买与不买的纠结
近来，在太原市房产交易大厅内，随处可见等待过户的居民，各个窗口都围满了咨询的人。就在这个大厅外，每天凌晨5时，代办人员和购房者就早早赶来排队，等到七时半开始放号时，后面的人领到的号码已在50之外了。
交易如此火爆，二手房房价对于普通百姓来说，难道就能买得着吗？
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