太原火爆交易透支后市冲劲

来源:地产中国网综合 2013-04-10 09:36:00

太原新闻网讯新“国五条”细则出台以来,关于二手房交易个税将按差价的20%征收的条款,让太原二手房交易量大涨。近日,记者走访太原房屋中介市场发现,经过近一个月的火爆交易后,太原二手房交易有所放缓。

采访中,记者了解到,许多二手房交易为规避税费,都抢在新“国五条”尚未落实的政策空窗期完成,以减少交易税费成本。购房者抢搭“末班车”过户释放了交易的能量,3月中上旬,房管局二楼交易大厅日交易量平均都在140套左右,是往常日交易量的4倍。此外,办证大厅日均接待咨询群众多达2000余人,交易异常火爆。

然而近日,井喷月余的交易量开始日渐放缓。“上个月中旬,店里都是招人了,实在忙不过来,但是月末开始,门店客户的来访量就逐渐少了,成交量下降近一半。”太原一房屋中介公司的负责人说。在近日有关部门释放保护刚需政策信号和地方性政策相继出台后,二手房买卖双方都认为可能会享有更多的优惠政策。

3月份上半月太原二手房价急速走高,下半月的二手房价有所下降。据业内人士分析,“征收20%的二套房交易个税”一定程度上刺激了新房交易,致使新房交易量出现短暂的复苏,在3月中旬房价一路走高后达到顶峰。然而伴随着各地方“新国五条细则”的逐渐落地,不少购房者又重归理性,持币观望。

市房管局相关负责人分析称,3月份的火爆成交量是对后市的透支,各种政策及市场因素激发了不少观望的市民提前买房,这些一直存在的刚性需求因此被提前透支。不少买家开始驻足观望,预计后市二手房的成交量将会明显回落。

此外,相关统计数据显示,太原4月份新盘打折数量也有所下降。在纳入统计的364个楼盘项目中,4月份优惠的楼盘数量为209个,环比3月的218个楼盘下跌4.1%,下降幅度较大。小店区以79个优惠楼盘继续蝉联打折促销榜首,其次为杏花岭区。

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“国五条”细则出台以来,关于二手房交易个税将按差价的20%征收的条款,让太原二手房交易量大涨。近日,记者走访太原房屋中介市场发现,经过近一个月的火爆交易后,太原二手房交易有所放缓。
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