谁才是真业主？

我们前往顺义区国土局查询的时候，该局地籍科的张科长表示，该项目确实出现了一地两证的情况，但给徐女士颁发嘉浩别墅的产权证和土地使用权证，是根据市二中院的协助执行通知书；而给裕顺通公司颁发国有土地使用权证，是根据市一中院的协助执行通知书。

北京裕顺通房地产开发公司的孙经理表示，公司2011年8月份通过以地抵债过户拿到了后沙峪项目37万平方米土地的使用权证。

当时并不知道这块地里还有零星的地块已经被颁发了土地证，而且是其他项目非法建设在我们土地上取得的土地证。“土地被分割我们也很无辜，也很不理解；别的项目的房子怎么会建在我们的土地上取得房产证、土地证”。

孙经理说，该公司取得土地使用权证的途径合法。对此，北京裕顺通房地产开发公司已经提起了行政复议，希望政府机关给他们一个说法。

土地被张冠李戴 争论容易解决难

代理此次“一地两证”案件的律师对记者说，“一地两证”是房产部门的疏忽造成的。造成了嘉浩别墅建在其他项目上取得房产证，形成新的产权纠纷，侵害了产权所有者的权益。他还认为，将造成“一地两证”的责任推给两个同级法院，并不是解决矛盾的办法，即使法院作出相关裁定，国土局在协助执行时，也应该向法院说明土地情况，因为土地使用记录只有该部门才有，显然不能简单重复发证。

希望相关部门积极着手调查和解决此事。

张科长表示，根据相关规定，国土资源和房地产管理部门在协助法院执行时，不对生效法律文书和协助执行通知书进行实体审查，“即使有问题我们也得先执行。”

但是这样处理问题的结果对当事双方均造成严重伤害。同时丧失了政府的公信力。

北京裕顺通房地产开发公司于2011年10月向北京市人民政府提出了行政复议，申请撤销为徐迎心等五人所颁发的产权证和土地使用权证，但被驳回，2012年再次向北京市顺义区人民法院申诉，仍被驳回。

目前文中提及的别墅仍在那里忙碌的建着，土地被张冠李戴何时能解决没个准谱。