私搭乱建之后，一地两证再出风波

在这次私搭乱建严打风潮中，顺义区西白辛庄别墅区的一处违章建筑“群”首当其冲。

为什么要用“群”来形容这个私搭乱建案例呢？因为通过实际目测可以很明显的看到原结构主体是只有300平米左右的别墅，但在其原有别墅外围，又开始搭建新的、庞大的、惊人的改建工程，初步估计，如果按其改建后的面积计算，不会少于2000平米。而且这还不是单一一栋建筑的私建，而是5栋一起私建、改建，连成了一片新的“建筑群”，像“碉堡群”一样矗立在那里。不仅如此，还新修建了大院墙，独立面对市政道路的宏伟大门。

我们不禁要问，到底是什么人建造了如此规模的“超级大宅”？是谁给了他这个权利私搭乱建到如此地步？为什么相关政府职能部门就不管一管？

经了解，该私建群的所有人为徐女士，从2012年初开始在这里扩建原有别墅物业。徐女士在没有办理任何报批手续的情况下对房子进行了擅自改造，私搭乱建。她理直气壮的向我们出示了嘉浩别墅的房屋产权证明和土地使用证明，以证明她拥有对这5栋建筑的所有权和“私搭乱建”权。

带着怀疑的态度我们查阅了相关资料，以证明其手续的合法性。但是经我们核实后，竟然发现了一个比其私搭乱建改造原有房屋更为让人惊讶的事情，她所向我们出具了嘉浩别墅的产权证明和土地使用证明，竟然是徐女士用嘉浩别墅的证件建别墅在另一家房地产开发公司土地使用的范围内。这家企业还没有作任何开发,没有规划证;没有销售任何房产.

我们马上走访了这家房地产开发公司——北京裕顺通房地产开发有限公司(下称裕顺通公司)。通过调查，裕顺通公司持有的土地证确实真实有效，顺义区国土局错误的颁发了嘉浩别墅的相关证件，使裕顺通公司没有开发的土地上出现两张使用权证已是不争的事实。裕顺通公司称其已经在2011年8月取得了该地块的《国有土地使用证》。

私搭乱建案件背后，扯出了更为严重的一个问题：一地两证，那么，谁才是这块土地的真业主？