首套房认定以购房记录为准 租房取公积金无碍

来源:地产中国网 2013-04-10 09:14:00

“没有公积金提取记录、没有贷款记录、名下没房,满足这3样才能按首套申请公积金贷款,那原来拿着租房发票提取过公积金的怎么办?”面对这样的问题,北京住房公积金管理中心相关工作人员昨日回复称,认定缴存职工所购买的是不是首套房,是以“购房提取记录”为准,通过其他合法方式提取过公积金的,均不算在内。这也就是说,如果曾以租房名义提取过公积金,再购房时仍算首套。

租房提公积金无碍“首套”认定

公积金贷款新政一出,在网络上顿时引发了很多网民的疑问。微博中,“女巫Tina”、“matthewzx”、“小青”、“肉肉他娘”等注册地显示为北京的网友纷纷发出疑问,不知“无提取记录”方被认定为购买首套房的规则里,是否认定租房人拿着租房合同、发票提取过公积金也算二套房。

“其实市民仔细看看文件就会发现,文件规定的是没有住房公积金购房提取记录,这意味着如果以租房、房屋大修翻建等名义提取公积金,并不计算在内,买房时仍旧可以按照首套房标准申请公积金贷款。”北京公积金中心相关工作人员说,文件中的原文为“通过市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查,查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的”,可以按照首套房申请公积金。

如果以房屋大修、翻建等名义提取过公积金,是否意味着缴存人名下一定有房,如今申请贷款时不能按照首套房享受低首付和利率优惠了呢?对于记者的问题,这位工作人员回复称,目前本市以翻建、大修名义申请提取公积金的人极少,这几年几乎没有过这样的案例。

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来源:地产中国网2013-04-10 09:14:00
认定缴存职工所购买的是不是首套房,是以“购房提取记录”为准,通过其他合法方式提取过公积金的,均不算在内。这也就是说,如果曾以租房名义提取过公积金,再购房时仍算首套。
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