2012年年报显示,万通地产实现营业收入40.7亿元,同比上年减少了15.5%,而在公司的主营业务收入构成中,北京贡献了约15.8亿元,同比增长9.3%;天津贡献了18.7亿元,但同比下滑了44.2%;而川渝地区贡献了约6亿元。
记者了解到,在川渝地区,万通在重庆仅有一个地产顾问机构,而在四川仅在成都有地产项目。
此外,万通地产2012年的毛利率约为32.5%,比上年下降了12个百分点。上海证券研报分析认为,公司从住宅销售及商用物业的开发和出租向商用持有物业转型,短期内租金贡献有限;区域结算项目差异和结转收入下滑。
2012年年报还透露,万通地产2013年计划完成新项目拓展2~3个,建立商用运营模式等。不过,面对万通地产在成都或将遭遇无货可售的情况,今年是否会扩张拿地呢?
周哲向记者表示,万通地产成都方面将在年内进一步拿地扩张,主要以单独拿地为主,但也不排除与利益相投者联合拿地。
对于成都万通中心是否会都后续合作开发构成影响,周哲称,万通地产本身就是一个典型的轻资产型公司,也是最早一批参与联合开发项目的开发商,比如天津泰达城市开发项目就做得比较好。
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