暂停网签未致交易激增

来源:新京报 2013-04-10 07:56:00

经过8天的冰冻期后,北京购房资格审核和网签前天恢复,这也是“国五条”北京细则实施后网签首日。市住建委统计,前天全市期房住宅签约套数398套,现房住宅签约套数172套,存量房住宅签约套数631套。

暂停网签未致交易激增

新房方面,3月北京纯商品住宅(不含保障房)网签达10734套,日均346套。虽然经过网签暂停8天的“积压”,前天全市共计570套的商品房交易数量并不高。

二手房方面,虽经过8天的“积压”,昨日二手住宅的网签量仅有631套,也大大低于预期。上月二手房日网签量曾达到1000套以上。业内人士预计在8天暂停期间,北京“积压”的二手房网签应不超过2000套。

成交多为首套房刚需

链家地产市场研究部分析师张旭认为,二手房个税虽出台了规定,但具体标准和操作尚未明确,在个税具体征收标准明确前,市场观望情绪仍难以减轻,成交量短时间内不会明显回升,与新政之前相比,需求出现明显回落。预计4月下旬,各类房源具体如何征收才会逐渐清晰。

另据链家地产市场研究部统计,新政后首周90平方米的小户型成交占比达74%,比3月份增加了约18个百分点。由此可以看出,当前成交的客户多为首套房刚需,客户对免个税的房源关注度明显提高。

 

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经过8天的冰冻期后,北京购房资格审核和网签前天恢复,这也是“国五条”北京细则实施后网签首日。市住建委统计,前天全市期房住宅签约套数398套,现房住宅签约套数172套,存量房住宅签约套数631套。
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