两龙头房企你追我赶 保利迈大步万科拼稳健

来源:地产中国网 2013-04-10 07:52:00

在去年成功突破千亿销售大关的保利地产,今年继续高速增长,增长势头与地产老大万科互相较劲,又保持着微妙的平衡。

一季度保利先胜一筹

保利今天公布的销售数据显示,一季度,公司实现签约面积285.19 万平方米,同比增长98.20%;实现签约金额307.58 亿元,同比增长106.90%。

相比之下,万科一季度销售额增速却只有四成。昨天,万科发布的数据称,一季度累计实现销售面积371.5 万平方米,销售金额436.5 亿元,相比于去年一季度的310.7 亿元,增长40%。

去年,保利地产因突破了千亿销售大关,正式成为继万科之后又一个千亿军团的成员。保利是否有意超过万科成为地产老大,成为业内关注的焦点话题。而保利地产也在多个场合公开表示,未来几年仍是公司快速成长阶段,销售额年增速或保持20%以上的水平。万科一边,相关人士也在私下场合向记者透露,郁亮领导的万科团队应该不会止于目前的规模,从千亿到1500亿,是一个质的跨越,但接下来万科仍然会以一个成长型企业的速度前进。于是,万科保利每月、每季的销售情况,都会被市场拿来比较,并细细解读。

20%增速万科走得更稳

仅从一季度增速来看,万科的成长性似乎远低于保利。不过,细看之下,万科似乎更稳健地践行了20%的增速。

保利方面,虽然一季度创出100%以上的销售额增速,但多数增长来自前两月。数据显示,今年前2 月,保利实现签约面积176.58 万平方米,同比增长251.17%;实现签约金额187.19 亿元,同比增长265.04%。到3 月,保利销售额增速回落,实现签约面积108.61 万平方米,同比增长16.03%;实现签约金额120.39 亿元,同比增长23.63%。

万科3 月份实现销售面积127.2 万平方米,销售金额152.0 亿元,同比增长31%。也就是说,仅从3月来看,万科增速高于保利

2012年,万科销售额达到1412亿元,刷新行业记录,成为全球房地产企业的翘楚。而紧跟其后的国资龙头保利,却以凌厉的态势和速度紧追不放。以目前一季度过300亿的销售业绩看,保利2013年全年超过1200亿的目标并不难实现,这也印证了保利年均20%增速的表态。

而看万科一季度436.5亿的销售数字,公司或有可能全年突破1700亿元,也是微妙地踩在年均20%的增速上。不过,1700亿元,对房地产市场来说,将是又一个震惊世界的数字。

(来源:上海证券报)

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