首页>零售商进军商业地产难言坦途 面临产品同质化
来源：中国证券报 2013-04-10 07:49:00
在新型城镇化的背景下，商业地产蕴藏着巨大商机。除了房地产企业因调控常态化而加重商业地产投资外，其他行业的企业也在谋求“分一杯羹”。但业内人士指出，虽然商业地产投资增长迅猛，但产品同质化、缺乏核心竞争力的现状也隐藏风险。
零售企业纷纷涉足
娃哈哈董事长宗庆后在第十届中国商业地产行业发展论坛上宣布今年将正式进军商业地产，并计划在五年内筹建100座商业综合体。以此估算，娃哈哈将以每年约20座，与万达商业地产打造万达广场的速度不相上下。
宗庆后认为，当前商业零售业挤压利润情况严重，大型商超集团在垄断市场的同时对制造商进行盘剥，入场费等费用多如牛毛，频繁的拖欠克扣货款已经危及制造商的生存。娃哈哈建立零售网络，在保证企业发展的同时，为制造商搭建新平台。
针对城市布局的考虑，娃哈哈商业股份有限公司副总经理宋青青表示，一二三四线城市都在考虑范围内，不会局限于一线二线的大城市，而且会响应国家城镇化的号召，寻找市场空白点。“目前，湖南已经确定了两个项目，浙江有一个项目在进行中，北京也物色了两宗地块。”
此外，苏宁云商董事长张近东在今年初宣布，苏宁置业将不再只作为苏宁电器的物流基地，而是专注于高端综合地产的开发建设。目前，苏宁置业商业地产涉足北京、上海、南京、成都等城市，储备开发了八十余座苏宁广场、苏宁电器广场等系列产品。
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