据潇湘晨报报道，四月第一周(2013.3.31-4.6)，长沙楼市成交量较上一周出现明显下滑。

来自长沙市房产研究中心、长沙市房地产市场预警预报动态监测系统发布数据显示，上周长沙市内六区新建商品房网签2000套，成交面积共计21.46万平方米;其中住宅网签1836套，成交面积共计19.58万平方米。据统计，上周长沙市内六区新房网签较前一周减少1524套，成交环比下跌43%。

分区域来看，上周新建商品房网签量在500套以上的仅存岳麓区(网签604套)，网签量在300-500套之间的有2个，分别是雨花区和天心区，网签量在300套以下的区域则扩大到3个。从成交趋势上分析，上周长沙市内六区中各区新房网签量全部出现较大幅度的下滑;芙蓉区、雨花区网签量环比跌幅均超过50%，成为长沙市跌幅最大的两个区域。

二手房方面，长沙市微博版“新国五条”相关规定落地，对长沙二手房市场的冲击效应开始显现，长沙二手楼市在连续一个月近乎“疯狂”的高烧后，开始有所回落。根据长沙市房地产市场预警预报监测系统发布数据显示，上周(2013.3.31-4.6)，长沙市内六区二手房成交634套，成交面积共计7.25万平方米，其中住宅成交600套，成交面积共计6.41万平方米。据统计，上周长沙市内六区二手房备案较前一周减少746套，环比下滑54%。

尽管长沙有关部门在3月底出台了2013年的房价控制目标，但并未提及此前广受市民关注的新国五条细则关于“按交易所得的20%计征所得税”实施的相关举措。但就在两天后的4月2日，湖南省住建厅负责人就出现在湖南省人大城建环资工作座谈会上并表示，湖南省正就新版国五条展开调研，一份源自湖南省住建厅的书面材料也预计其将对楼市起到降温作用。

业内人士表示，受此影响，长沙房地产市场尤其是二手房市场的各参与方，对市场的预期因此发生了较大转变。加之上周又逢清明小长假，及阴雨天气作祟，从客观上削弱了看房、买房等交易活动的活跃度，上述多重因素相互作用可能是导致长沙上周新房和二手楼市成交双双大幅下跌的重要原因。

据不完全统计，在接下来的一个月内，长沙楼市将有40余楼盘扎堆上市、争抢客源，市场观察人士表示，长沙楼市住宅供应量在较短时间内将因为大量新盘集中上市而大增，而这或将导致未来几周长沙新建商品房更大的成交异动。