去库存或需29个月
与价格连续领跌相对应的是，温州楼市成交量明显上升。温州市房产登记中心最新发布的《2012年温州市区房产交易分析白皮书》显示，2012年温州新建商品房成交5651套，同比猛增近5倍，成交金额达174.882亿元。相比2011年，去年温州市区新建商品房成交量、成交套数分别增加477.36%、491.1%。
而今年以来，截至4月8日，温州市区商品住宅销售面积达累计13.74万平方米，销售套数1273套，二手房交易41.90万平方米，交易套数3775套。
虽然成交火爆，但温州楼市的库存不容小觑。温州市房管局数据显示，截至4月8日，温州商品房公开发售房源为35853套，建筑面积3974663.22平方米，其中公开发售住宅20152套，建筑面积2743516.45平方米。
此前，温州市物价局监测预警分局公布的数据显示，2013年温州市区将有19个项目上市，再加上目前80万平方米的库存，市场供应可能达到160万平方米，该供应量是2012年市区新建商品住宅销售量的2.4倍，是2009年楼市销售高峰时期销售量的1.5倍，预计需要29个月去库存。
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