事实上北京市曾在三年前试点过“限房价、竞地价”项目，首个地块为房山区长阳镇6号地，该地块2010年5月入市后被中国铁建（601186）以14.6亿元的总价拿下，楼面地价为6095元/平方米。由于在拿地之初便被限定了销售均价不得超过1.25万元/平方米，之后建成的长阳国际城项目的售价每平方米比周边项目低了5000元左右。
上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，通过“限房价、竞地价”的行政手段出让地块，未来对控制房价将起到一定作用。由于这类房源相对便宜，会对同一区域的其他普通商品住宅项目形成竞争，如果数量较多，将切实拉低区域房价。但也有业内人士指出，这类房源由于供地分割商品房供地，因此未来纯商品住房的供地可能会受到挤压。
来自上海易居研究院的报告指出，3月一线城市土地成交建筑面积为395.9万平方米，成交均价为3336元/平方米，价格比去年同期大增108.7%，使该区域土地成为市场聚焦的热点。
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