新闻特写：售房冠军月入40万 四月只求休假

在上个月底，政策的末班车效应与限购下累积需求的恐慌入市引爆了整个二手房市场，井喷的成交数据也让各家房产中介经历了“史上最幸福的三月”。进入四月这些中介的日子怎么样呢？我们一起去上海认识一位售房冠军。

张叶斌是一家房地产经纪公司的业务员，他所在的中介公司，门店位置虽然并不是最好，但是凭着自己的吃苦耐劳的精张叶斌一直稳坐公司销售冠军的交椅。在三月份，他更是创下了个人有史以来的最好成绩：单月成交量45套，其中二手房产就有28套。

上海某房地产经纪公司业务员张叶斌称，我之前一般一个月卖十几套吧 但是细则出台以后 三月份 我个人大概卖了四十套左右/三月份我干的业绩有可能(相当于)于一个蛮好的业务员一年的收入了。

一个月签售45单的惊人业绩，使得小张在三月仅售房佣金就达到30多万元，再加上工资及其他业务收入10多万元，这个月小张净赚40多万元，小张告诉记者，三月份忙的时候基本上是连轴转，电话不断连吃饭的时间都顾不上，甚至有一天只吃了一顿饭，不过今天他却显得有些悠闲，在记者采访期间，仅有几位顾客光顾。小张说他已经定好了4月中旬休假旅游的计划。

上海某房地产经纪公司业务员张叶斌称，没有原来那么忙了 原来忙到不能吃饭/四月份公司业绩和收入和三月份(相比)肯定是大打折扣 比之前几个月也会降一点/我四月份感觉应该可以休息一下 出去放松一下 看看哪里比较适合 我就过去 玩一下。

记者了解到，地产中介上海中原3月的佣金额达到创纪录的2.18亿元，此前的月最高纪录为1.1亿元；德佑地产3月佣金额为8000万元，环比翻了一番；汉宇地产5500万元的月佣金额也创下了历史新高。 进入4月份以来，上海中介门店接受的挂牌的二手房较3月同期下滑约7成。有不少卖家转售为租。目前，买卖双方重新陷入观望，一些中介门店4月份以来尚无成交。业内人士认为下一步二手房市场的价格将趋于走稳，不排除个别案例因急切交易需求而降价求售。

上海二手房产数据分析师汪万科称，由于从三月底最后一个星期开始由于一个井喷现象 客户严重透支 现在客户量明显下降 市场存量房较去年同期相比下降了1.3万套 也就是说现在房源量短缺 、客户量减少。

（来源：央视财经频道）