深圳：细则落地首周 二手房成交量大幅下滑
国五条被称为是最严厉的楼市调控政策，但是各地细则一出，市民和业内人士普遍的感受就是过于温和。细则出台前各地集中过户的疯狂场面归于理性，而20%的个税政策也在遭遇冷场。一起到深圳和上海的二手房市场看看。
记者今天来到深圳市房产交易大厅，发现排队领号的人仍然很多，其中大多来办理过户相关手续的，很多是政策出台之前就签约的人。
李伟是深圳普通的上班族，跟卖家约好今天到交易大厅来办理过户手续的。他在4月1号前就与卖家约定了交易规则，如果政策出台后按20%的个税就放弃买房，如果政策出台之后，没按20%个税按他们的约定就继续交易。
购房者李伟称，业主包括中介这边，已经合同上面就说明了。如果(20%个税)政策来的话，可能就说因为无法合同进行下去的话，就终止合同，对我买房子的来说的话就是影响比较大的。
购房者称，听到这政策就早早来买，如果是那个就不行啦。现在好像还没有按20%，但是下了文，但是基本还没落地，还在空中飘，十个政策九个涨的。
记者在房屋交易大厅现场采访时，房屋中介人员告诉记者，深圳目前仍然按照不满五年的房产交易，仍按之前1%的个税标准来执行，并没有传说中20%的个税。
房屋中介称，现在目前还没有实施还是按维持现状 以前的。
房屋中介称，还是按原先的政策，如果是深圳市满五年，并深圳唯一房产以家庭为单位的，那就可以免征个人所得税，不满五年征收营业税 个人所得税，营业税是5.6%。
个人是一个点的(1%)。
深圳房地产信息网地产事业部总经理周学军称，根据我们4月1号到7号这个统计数据，深圳的二手房成交只有836套，平均每天的话不到120套，现在(一周)的成交还跟那个跟之前当天一天的成交差不多。
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