随着各地“国五条”实施细则陆续出台，银行在去年四季度较为宽松的开发贷政策也再次收紧。
据《每日经济新闻》记者了解，多家银行仍表示将继续严控房地产开发贷，新发放贷款主要投向实力强大的大型房地产企业。
开发贷继续从严
4月8日，深圳某上市房地产企业的董秘对《每日经济新闻》记者表示：“银行的开发贷一般都控制得挺严的，但我们还能从银行获得贷款。每个企业不一样，有些小开发商的确难过，我们是当地排前三的大型企业，主要都是和国有大银行在合作。”
另一家房企的相关人士却表示，目前“国五条”主要是针对二手房交易，对于开发贷暂时没有大的影响。该公司目前还能从银行获得开发贷，但是银行贷款不能完全满足需求，还需用利用信托等方式进行融资。同时他还透露：“资金链紧张时，公司大股东也会提供临时的借款。”
北京某股份制银行的高管对《每日经济新闻》记者表示：“即使‘国五条’不出来，我们对房地产开发贷也是谨慎的。房地产市场好比煮饺子，水开了的时候并不代表饺子熟了，需要加点冷水再煮一下。房地产太热的时候也需要政策给泼点冷水，挤一挤泡沫。目前（房地产市场）的回暖，我们也认为是阶段性的。”
据这位高管介绍，该行对开发贷的控制一般是三种方式：一是总量控制，就是房地产的贷款不超过贷款余额的10%；二是对于房地产开发商的选择上，只选择实力强的，排名靠前的；再次，项目要好，所在的地理位置要好。
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