投向大型房企较普遍
据《每日经济新闻》记者了解,目前其他银行新增的开发贷也大多数是投向大型房企。
建行相关人士也表示:“我们今年继续有效控制房地产开发贷,新发放贷款重点支持信用评级高、经营效益好、封闭管理到位的优质房地产客户和普通商品住房项目,抑制投资投机需求。”
《每日经济新闻》注意到,中信银行在其2012年年报中也表示:“本行积极应对房地产市场复杂形势,审慎开展房地产行业。坚持授信总量控制政策,进一步提高了房地产开发商和房地产项目准入标准,重点支持地理位置好、价位合理、抗跌价风险能力强、有实际需求的普通住宅项目,并坚持抵押和资金封闭管理原则。”
某券商银行业分析人士认为,其实,这是目前银行业的普遍做法。在城镇化加快推进的背景下,房地产开发贷的需求仍然很旺盛,但因为房地产调控对中小房地产企业的影响最大。因此,银行出于风险控制考虑,投向大企业是明智的做法。
中行也称,该行开发贷总行级及分行级重点客户贷款占比合计超过70%。今年继续加强对政策和市场的跟踪研究,开展房地产贷款压力测试,及时排查风险,控制大型房地产企业集团集中度风险。
平安银行在2012年年报中也表示,对于产开发贷进行名单制管理。同时加强风险监测和风险排查力度。
与此同时,2012年多家银行的房地产开发贷余额都比上一年有所减少。
其中,工行2012年房地产开发贷款较上年末减少了264亿元。建行去年末开发贷余额4157.70亿元,较上年减少33.90亿元。农行法人房地产贷款余额3467.89亿元,较上年末减少275.9042亿元,其中AA-级及以上客户贷款余额2554.89亿元,占比73.7%。
(来源:每日经济新闻 )
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