“我们注意到，与此前的房价控制目标相比，此轮更多的地方调控细则采取了“实际增幅”而不是以往的GDP增长。”世邦魏理仕中国区研究部执行董事陈仲伟表示，除北京和上海地方细则明确将2013年房价控制目标定为“基本稳定”外，其他已出台房价控制目标的地方细则均将房价控制目标定为“不超过本年城镇居民人均可支配收入实际增幅”。
从目前落地的各地细则来看，广州、深圳、重庆、天津等城市公布的房价控制目标都以低于居民可支配收入实际增幅为标准，这可能成为此轮调控大部分城市控价的标尺。据悉，近期广州市区多个拟涨价新盘均未能拿到预售许可证。
而根据中原集团研究中心的测算，各地公布的2013年度房价控制目标与2011年相比总体上更为严厉。2011年度普遍采用的标准是房价涨幅低于城市GDP和城镇居民人均可支配收入增速，而2013年度采用的口径是城镇居民人均可支配收入的实际增幅，即名义增幅减去CPI，这实际上是调高了各地控价标尺和房价调控的难度。除CPI因素，21个城市的房价控制目标在7.5%~13.2%。
对此，世邦魏理仕认为，已出台的地方细则除北京最严厉、描述最清晰、操作性最强以外，其余城市的细则均较预期宽松，且于关键点和执行层面尚存不少模糊处，意味着地方政府在新一轮房地产调控加码过程中依然保有一定的决策权和灵活度。但较具体政策条款更为重要的是，“新国五条”出台以来中央政府和地方政府的一系列动作以及限价口径已经传递出十分重要的信号：即2012年二季度后政策面逐步宽松的趋势出现转折，未来一段时间内楼市调控基调从紧。
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