裙楼长高变三层 业主投诉西安侨隆置业侵犯采光权

来源:地产中国网 2013-04-08 11:43:00

随后,记者来到位于西安市高新四路朗臣大厦的西安侨隆置业有限公司了解情况。该公司高姓主管称,他们是按照相关部门的规划和设计操作的。记者提出想看一下二号楼有关方面的资料,高某以资料为公司机密为由拒绝了记者。记者询问:“裙楼加盖后,会影响部分房屋的采光,为何没有告知消费者?”对此,高某称,消费者没有咨询有关情况。

截至记者发稿前,该公司负责人没有给记者任何回复。

采光权受侵害可索赔

陕西房地产业内人士佘先生在听了记者的介绍后表示,国家对房屋日照间距有规定,根据《城市居住区规划设计规范》要求,对于住宅侧面间距,应符合下列规定:条式住宅,多层之间不宜小于6m;高层与各种层数住宅之间不宜小于13m;高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉卫生因素,适当加大间距。像张女士这种房屋光线被完全遮挡的情况,可以向房地产公司要求赔偿。

陕西琴剑律师事务所高向荣律师表示,根据《商品房销售管理办法》第二十四条的规定,开发商应当按照批准的规划、设计建设商品房商品房销售后,开发商不得擅自变更规划、设计。如果改变规划影响商品房质量或者适用功能时,开发商应当书面通知买受人,否则开发商应负违约责任。协商不成或开发商拒不履行义务的,消费者可以通过司法途径维权。如果是开发商有意隐瞒先前的规划,误导消费者以高价购买该房屋,消费者有权退房,损失由开发商承担。

张女士能不能得到合理赔偿,记者将继续追踪报道。

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裙楼长高变三层 业主投诉西安侨隆置业侵犯采光权
来源:地产中国网2013-04-08 11:43:00
近日,陕西省西安市消费者张女士向记者反映,她购买的商品房北侧的裙楼从两层变成了三层,房间的采光受到严重影响。张女士质疑,为何房地产公司私自变更楼层?变更后给消费者造成的损失谁来承担?
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