首页>叶檀：开征房产税乃大势所趋 但目前不具备征收条件
来源：地产中国网 2013-04-08 11:12:00
据经济之声《央广财经评论》报道，著名投资家索罗斯在参加博鳌亚洲论坛2013年年会前，在香港接受记者采访时为中国房地产市场支招，他说，中国的房地产市场存在很大问题，一些民众购入多套房产作为投资，造成大量房屋空置。征收房产税是解决房价高企的有效方法，但必须循序渐进，以免造成市场崩盘。
房产税这一招并不新鲜，我们也讨论了很多年。特别是新国五条关于按差额征收20%个人所得税备受争议，而各地国五条细则落地又被认为是雷声大雨点小，最近关于房产税的呼声也越来越高。
经济之声特约评论员马光远指出，要通过信息联网、房产持有税等一系列举措对存量房市场进行制度化调整;地产大佬潘石屹建议，政府可以出台两套房产税征收方案，“一种按照面积大小收，一种按照套数收，百姓可以按照哪个合算来自行选择。”
面对今天这样的市场，或许征收房产税也不能让房价马上降下来，但是为了形成房地产调控的长效机制，为了市场的健康发展，房产税改革势在必行。关键是作为房产税基础的住房信息联网什么时候才能实现，房产税又该怎么征?
经济之声特约评论员、知名财经专栏作家叶檀对此作出评论。
目前不具备房产税征收基础条件
索罗斯这个点子其实并不新鲜，关于房产税我们讨论了很多年，最近的呼声尤其高。叶檀表示，开征房产税能够抑制房价，但是不能对此抱有太大期望。
叶檀：开征房产税确实能够抑制房价，但是不能对此抱太大期望。上海、重庆也有房产税试点，到现在为止这两个城市，尤其是上海的房价还在上涨过程中。香港地区和美国也有房产税，但是次贷危机就是因为美国房地产价格过高，房地产泡沫所造成的，房产税是非常重要的原因。但是首要原因仍是货币，是其他因素。
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