崔女士表示:“太原的项目品种多,项目内的户型有些多达几十个,这让外行的购房者选择都感到头晕。榆次区的多个楼盘无论从小区规模、品质与太原中端项目不相上下,户型设计也比较精致实惠,惟一的缺点就是楼盘在榆次,有些远。”
榆次区凤凰城项目的售楼小姐表示:“选购者中也有外地人,最多大概有10%,一般都是跟榆次本地人有联系或者在周边做生意的。”
据记者了解,晋中榆次区尽管离太原近在咫尺,但两地在交通、市政生活环境上仍有差距。在限购环境下,购房人不能单纯为了躲开限购,盲目选择。应多了解榆次楼盘的优劣势,理性购房更合适。
分析:非限购城市并未得宠
榆次的项目虽然地处当地繁华闹市,但太原人买来生活居住的话,业主每日往返于两地间,付出的时间及交通成本特别高。即使只乘坐901路公交车,每月的乘车支出最少也要120元,每日还要划出两至四小时不等的时间。
以离太原最近的某楼盘为例,一期项目交房已达四年之久,但业主的空房率依然特别高。业主们必须在每晚8点之前回家,8点之后即有可能遇到打不上车、乘不上末班公交的无奈。
同时,尽管晋中榆次区的城建、绿化工作在全省较为突出,但是教育卫生水平、文化体育市场的氛围较太原仍有明显差距。不管开发商承认限购影响与否,严厉的调控已经给太原楼市布上了阴云,最直接的未定因素是购房者的心态,在冷淡的市场中购房,他们更愿意谨慎入手。虽然观望情绪普遍浓厚,但是需求仍在。经过限购政策的“过滤”,仍然有部分刚性购房需求,这部分群体大都是首次置业。对于开发企业而言,能否抓住这部分刚需客户,决定了其能否在此“逆境”中求得生存。
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