五年内过半房地产企业可能被淘汰出局

来源:地产中国网 2013-04-08 09:37:00

未来3-5年内,可能有超过一半以上的房地产企业会被迫退出市场。在美国城镇化期间,房地产龙头企业的市场份额可以超过10%,而万科的市场份额目前刚超过2%,市场集中度提升趋势才刚刚开始。

对应房地产股票的基本投资逻辑是,在看好市场份额集中的大背景下,一二线龙头公司盈利能力和盈利水平正处于持续提升过程。

只要调控政策大方向是按照市场化、差别化以及制度化路径进行,房地产股投资的逻辑就没有理由改变。

如果投资者是寻找真正的成长股,万科等地产龙头均拥有持续8年的年度复合增长率在30%以上的历史表现,且未来至少三年仍将持续快速成长,A股中能与之比肩的优秀成长公司很少。

中欧中小盘基金经理王海,目前似乎已被市场定义为房地产投资的多头,一年多以来重仓地产股,给他带来收益的同时,也使他在房地产板块调整中成为舆论目标。这位近两年凭借房地产股一战成名的基金经理,对房地产板块及整个市场的投资有其自身逻辑。

王海表示,2012年其对房地产板块的投资,是出于防守而非进攻的角度,重仓龙头企业,为其获得了较大收益。2013年一季度,房地产板块波动引发其进一步深入思考,他提出资本市场对房地产的理解存在三大误区。

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五年内过半房地产企业可能被淘汰出局
来源:地产中国网2013-04-08 09:37:00
说到房地产,除了政策外,最引发关注的焦点问题无非是房价,无论是过去的市场波动还是政府的措施,均跟房价涨跌密切关联。
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