北京清明楼市遭遇高台跳水 成交量大幅下滑

来源:地产中国网综合 2013-04-08 08:50:00

北京清明节期间二手房成交遭遇“高台跳水”,成交量出现明显下滑。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据,3月31日至4月5日,由于供求萎缩以及更多购房者陷入观望,使得这一期间的二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。与3月前三周的火爆行情相比,二手房在月底的突然降温与北京调控细则的出台直接相关。

“假期里我每天至少要打几十个电话,全是给之前登记要买房或卖房的客户,不过买主非常少。”位于北京北三环的一家房产中介门店的经理表示,清明假期他和同事们都没有休息,除了留守的人外,店里大部分人手都派去外出“宣传”。“我们在比较繁华的街边、购物中心、小区附近都设了展板推介产品,可是真正来咨询的人并不多。这个月的业务会很难做。”

“因为涉及到个税的问题,降价出售的几乎没有。很多卖主都加价了,还有一些本身不涉及缴纳20%个税的房源卖主也趁机加了价。所以不少买家有点犹豫。”该中介经理坦言,他现在最主要的任务就是找到更多买主去看房。

伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,北京细则出台后,买卖双方的心态已由之前的争取快速成交,变成观望等待,因此造成了成交量的大幅下滑。“细则落地前,购房需求集中释放,已经基本透支了未来半年左右的需求。”胡景晖预计,未来半年内,北京二手房交易量或保持低位,个别区域的房价有望小幅松动。

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北京清明节期间二手房成交遭遇“高台跳水”,成交量出现明显下滑。根据伟业我爱我家市场研究院的数据,3月31日至4月5日,由于供求萎缩以及更多购房者陷入观望,使得这一期间的二手房成交量环比前一周大幅下跌68%。与3月前三周的火爆行情相比,二手房在月底的突然降温与北京调控细则的出台直接相关。
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