与二手房相比，楼市细则的落地对新房市场的影响显然更小。一些原本计划购买二手房的购房者将选择的目光投向了新房市场。从清明假期的推盘来看，不少新房项目并没有赶在假期时间推盘，一些已经拿到预售证的项目也选择了节后开盘。
由于北京市房地产交易系统进行升级调整的原因，3月31日至4月7日期间北京暂停了购房资格申请、审核及网上签约，因此无法从数据上直观体现假期的销售情况。不过，中国证券报记者在实际走访中发现，由于前期蓄客充足，部分假期开盘的项目销售依旧火爆。
清明假期，位于望京区域的金茂府项目开盘，推出的两栋楼在开盘不久后便售罄。“我们这次推出的户型面积都在200平方米以上，均价差不多是每平方米49000元，高层的在52000元，稍微差一点的大概在47000元。”售楼处销售人员对记者表示，项目在开盘前已经排号，积累了足够的客户。
清明假期前，北京市有多个楼盘推盘，成交活跃。但假期各个项目明显放缓了推盘速度，部分已经拿到预售证的新盘则选择了节后推盘。根据北京市住建委的信息，清明假期仅有金茂府一宗项目拿到预售证。而在节前，观音寺北里、华贸奥苑等多个项目拿到了预售证。其中，华贸奥苑选择在4月15日开盘。
“北京细则要求新建商品住房价格和去年保持稳定，但一般项目的开盘价会越来越高，所以对我们来说，现在的定价比较敏感。”一位正在南城推广项目的开发商表示，虽然新房销售并没有受到明显影响，但是地方政府对涨价项目很关注，在审批上也更加严格。公司目前对推盘节奏控制得更加谨慎。（证券时报网）
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