首页>中骏厦门虚构“日光盘”领国五条后首张罚单
来源:地产中国网综合 2013-04-08 08:45:00 作者:杨羚强 李婷
中骏承认售价低于申报价
昨日,“中骏天誉”售楼中心的销售人员在接受《每日经济新闻》记者采访时承认,他们并非“时光”,但一小时销售10亿元是事实,其137套房销售达到了10.26亿元。关于价格虚高方面,上述人员称,公司是按照均价36000元/平方米进行申报的,但实际销售时在“国五条”出台之后,在蓄客方面受到一定的影响,“国五条”之前认购的137套是以低于申报价格按30000元/平方米进行销售的。目前公司已经对其宣传广告内容按规定进行了调整。
针对 “未对审核购房人的购房资格进行审查”这一指责,该销售人员表示,在厦门国五条细则出台前,外地人普遍都是以“补税”的方式进行交易,4月2日厦门进一步推出细则,才明确“限购”规定,现在他们也已按规定进行退房。
有厦门地产评论员分析称,按常理推断,虚假宣传等违规行为的目的无外乎是用“饥饿营销”手段来制造热销假象,但去年一年厦门岛内一手房和岛外一手房供应比例约在1:9至2:8之间,同时全年厦门岛内没有推出一块住宅用地。在这样的背景下,中骏置业似乎没有理由采用虚假宣传促销岛内楼盘。
另外,《每日经济新闻》记者通过厦门网上房地产查询到,截至昨日中骏置业在厦门的四个项目 (不包括中骏天誉)总共可售住宅仅55套,不存在大量库存急需出售。为了探寻“虚假宣传”背后的原因,记者试图采访中骏置业集团,但集团的前台以实名制转接为由,拒绝了记者的采访。
作为福建地产龙头,中骏置业去年取得合同销售金额60.16亿元,超过年度销售目标约50%,但营业收入只有36.37亿元,下跌了3.5%;期内纯利6.72亿元,倒退6.1%。
陈晟表示,在北上广深等多个城市公布地方细则后,一系列针对房企违规行为的处罚开始正式实施,根据“国五条”的第五条规定,对涉及房地产市场的不实信息,要及时、主动澄清;对诱导购房者违反限购、限贷等政策措施,造谣、传谣以及炒作不实信息误导消费者的企业、机构、媒体和个人,要进行严肃处理。
他还认为,厦门国土房管局此举对于楼市调控是有积极作用的,如果各地都能够按照“国五条”规定和细则严格落地执行,能够从一定程度上达到调控目的。他还表示,厦门等地可以借鉴上海经验,将捂盘惜售和融资结合起来,将更有利于调控目标的实现。
(来源:每日经济新闻)
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