北师大房地产研究中心主任董藩对媒体说，北京此政策的出台是对国五条细则的落实，同时显示政府政策制定的矛盾心理，既要落实中央的房地产政策导向，又很担心影响经济增长。
至于对资本市场的影响，中国人民大学国际货币研究所理事、副所长向松祚对媒体表示，由于购房者利用公积金购买二套房的占比较小，所以该政策对股市影响有限。
二季度火爆难现
目前，除了北京，上海、重庆、广州和深圳也纷纷出台了细则。其中，部分城市今年3月的交易出现了明显的异动。据上海易居房地产研究院的最新报告，20个典型城市新建商品住宅成交面积为1265万平方米，同比增长65.3%，环比增长117.8%，“总体上看，3月份成交创近三年历史新高”。
对此，易居研究员严跃进认为，3月楼市繁荣的景象，与“国五条”细则出台、导致入市门槛抬高和交易成本增加有关，因为，这一恐慌心理加快了购房者的入市脚步。另外，过去压抑的购房需求量依然庞大，正在这一波行情中逐渐释放出来。
不过，严跃进对《国际金融报》记者说，楼市退烧不可避免，“无论是开发商还是购房者，其在3月的力量大消耗，都将促使其在第二季度缓一口气。随着‘国五条’地方细则的陆续出台及具体落实，市场将再次面临收紧的局面。”他预计，“总体上，今年第二季度的市场行情将难现3月火爆的场面。”
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