首页>北京新房二手房销售两极化 新房库存创新低
来源：地产中国网综合 2013-04-08 08:22:00
据《北京商报》报道 暂停的网签和已经落地的“京版国五条”细则，并未阻挡新房楼盘的购买热情：清明期间北京商报记者在房山、通州等地的热门新楼盘看到，前来看房的客流仍络绎不绝，且据监测，截至3月底，北京新房库存已经创下了2010年1月以来的历史低位，新房不但并未出现明显降温，甚至暗藏了上涨的可能。但与之相对的二手房市场则显示了冰冻的预兆：中介机构外派了远超出此前数量的经纪人走上街头拉客，寄希望通过散发传单来促进成交。
早就排队打算购买新一期金融街·融汇的刘女士这个假期可谓是一天一趟售楼处，让她没想到的是，尽管网签暂停、项目开盘日期一拖再拖，还赶上小长假，可来看房的人并未减少。“原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫，后来算了算二手房交易成本太高了，索性就买这个吧。”其实刘女士的心态和近期顶着调控依然购买新房的购房者大致相同，这也让新房市场在调控后不但没有降温，反而不断受到追捧。上海易居昨日的报告称，截至3月底，北京的库存量创2010年1月以来的最低水平，是“历史罕见的低位”。据北京市建委的统计数据，一季度北京纯新商品房成交25818套，创八年以来一季度同期成交量新高。上海易居研究院研究员严跃进表示，库存探底意味着开发商销售压力减小，房价上涨压力增大。不过，随着二季度政策开始深入影响，市场将进入“缩量期”，将呈现高度绷紧的态势，这将会有助于供求矛盾的缓和。
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