北京新房二手房销售两极化 新房库存创新低

来源:地产中国网综合 2013-04-08 08:22:00

据《北京商报》报道   暂停的网签和已经落地的“京版国五条”细则,并未阻挡新房楼盘的购买热情:清明期间北京商报记者在房山、通州等地的热门新楼盘看到,前来看房的客流仍络绎不绝,且据监测,截至3月底,北京新房库存已经创下了2010年1月以来的历史低位,新房不但并未出现明显降温,甚至暗藏了上涨的可能。但与之相对的二手房市场则显示了冰冻的预兆:中介机构外派了远超出此前数量的经纪人走上街头拉客,寄希望通过散发传单来促进成交。

早就排队打算购买新一期金融街·融汇的刘女士这个假期可谓是一天一趟售楼处,让她没想到的是,尽管网签暂停、项目开盘日期一拖再拖,还赶上小长假,可来看房的人并未减少。“原来是在市里面一套40平方米的一居室老房子和这个项目70多平方米两居室之间犹豫,后来算了算二手房交易成本太高了,索性就买这个吧。”其实刘女士的心态和近期顶着调控依然购买新房的购房者大致相同,这也让新房市场在调控后不但没有降温,反而不断受到追捧。上海易居昨日的报告称,截至3月底,北京的库存量创2010年1月以来的最低水平,是“历史罕见的低位”。据北京市建委的统计数据,一季度北京纯新商品房成交25818套,创八年以来一季度同期成交量新高。上海易居研究院研究员严跃进表示,库存探底意味着开发商销售压力减小,房价上涨压力增大。不过,随着二季度政策开始深入影响,市场将进入“缩量期”,将呈现高度绷紧的态势,这将会有助于供求矛盾的缓和。

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北京新房二手房销售两极化 新房库存创新低
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暂停的网签和已经落地的“京版国五条”细则,并未阻挡新房楼盘的购买热情:清明期间北京商报记者在房山、通州等地的热门新楼盘看到,前来看房的客流仍络绎不绝,且据监测,截至3月底,北京新房库存已经创下了2010年1月以来的历史低位,新房不但并未出现明显降温,甚至暗藏了上涨的可能。但与之相对的二手房市场则显示了冰冻的预兆:中介机构外派了远超出此前数量的经纪人走上街头拉客,寄希望通过散发传单来促进成交。
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