首页>北京新房二手房销售两极化 新房库存创新低
来源：地产中国网综合 2013-04-08 08:22:00
相比之下，二手房的日子就没有那么好过了。在新政力挫之下，大部分购房人陷入了观望，即使中介如此广撒网，眼下也很难找到真正的买主。来自中介机构的监测显示，“京版国五条”细则出台至今，二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%，今年清明节成为有史以来成交量最少的一个清明假期。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，“京版国五条”细则出台后，市场需要一个冷静期消化政策，而在细则落地前，北京二手房集中交易约4.2万套，提前透支了几个月的需求。据其预测，在未来半年的时间里，随着二手房交易量继续保持低位，个别区域的房价也有望出现小幅松动。
此前，业内曾有预测称，二手房受20%个税政策影响，成本加大，刚需购房者将转向新房，对于新房市场是一个利好消息。虽然一些业内人士并不认同二手房的购买群会直接流入新房市场，但从目前的行情来看，新房市场的确受新政的影响不大，没有明显降温。链家地产市场研究部张旭认为，新政对二手房的影响明显，新房也将会有一个暂时的趋冷状态，之后的走向还未知。
谈及“新国五条”调控下的房地产市场，昨日在博鳌亚洲论坛，三位房地产大佬万科集团董事长王石、华远地产董事长任志强和SOHO中国董事长潘石屹给出了完全不同的判断。王石重申内地楼市出现泡沫，万科会跟随客户进军北美；潘石屹表示中国楼市泡沫将于三五年内消化；任志强则称楼市基本无泡沫，房价快速下降的可能性很小。
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