京版国五条落地一周 二手房成交骤降七成

来源:地产中国网综合 2013-04-08 08:13:00

北京国五条细则的威力在出台首周已经有所显现。

根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,细则出台一周(3.31~4.5)北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%;新增买卖客户登记量环比下跌近一成;二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。

“由于细则刚刚开始执行,买卖双方尚处于政策观望期,虽然近期有出手意愿的购房需求大幅萎缩,但是更多的业主仍然选择观望,并未急于降价出售。”我爱我家副总裁胡景辉向 《每日经济新闻》记者指出,北京二手房目前整体房价依然保持稳定。

二手房成交骤冷

“清明小长假这几天,基本上每天也就只有一两位客户来咨询,实际成交的更是没有。”4月6日,位于通州区梨园附近的一家中介门店的工作人员告诉《每日经济新闻》记者。

随后,记者走访了北京通州区的十多个中介门店,虽然正值周六,但几乎每家店面都是门可罗雀,仅有的一两位客户也多是咨询租房业务。“上个礼拜我们天天加班到晚上九、十点,现在基本上是没有什么事情做。”一位中介人员表示。

据伟业我爱我家市场研究院统计,与去年清明假期前两天的成交量相比,今年清明假期头两天的二手房成交量下跌了60%,是自2008年有清明假期以来成交量最少的一个清明假期。

胡景辉对此表示,细则出台后,虽然新增房源和客源量并未大幅下降,但是买卖双方的心态已由之前的争取快速成交,变成观望等待,尤其是购房人群观望心态的加重,造成了成交量的大幅下滑。

二手房市场的骤冷也传导到了新房市场。《每日经济新闻》记者从北京市住建委网站查询了解到,本轮清明小长假期间 (4月4日~4月6日),北京住宅市场仅望京·金茂府一个项目入市,推出96套产品,预售许可面积2.7万平方米,供应套数相比去年清明假期减少59%。

此外,4月首周(1~6日)北京住宅市场仅有4个项目入市,除望京·金茂府外,还包括望东亚·创展国际、香悦四季与易居国际等3个项目,共新增住宅产品475套,预售许可面积4.9万平方米,相比去年同期入市项目数量增加了1个,但供应套数与面积分别减少了6.9%、63%。

“3月底出台的京版‘国五条’成为北京楼市的分水岭,使得楼市由供需两旺转向逐渐降温。”亚豪机构副总经理任启鑫对此表示。

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京版国五条落地一周 二手房成交骤降七成
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根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计,细则出台一周(3.31~4.5)北京二手房市场新增买卖房源登记量环比前一周下跌了5%;新增买卖客户登记量环比下跌近一成;二手房成交量环比前一周大幅下跌了68%。
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