重庆:仍不实施限购政策
3月30日深夜,紧随着北京、上海之后,重庆版“国五条”细则出炉。当晚,重庆市人民政府办公厅发出了“关于继续做好房地产市场调控工作的通知”,通知中详细列明了实施“国五条”的七条规定,强调要进一步做好重庆市房地产市场调控工作,促进房地产市场平稳健康发展。
全国两会期间,重庆市市长黄奇帆在接受记者采访时也明确表示,针对“国五条”将会“上行下效,坚决执行”。然而,2011年,重庆已经开始进行房产税试点,同时实施了史上最大规模的公租房建设,现在又层层加码推动“国五条”落地之后,房价上涨并不明显的重庆楼市将会面临怎样的结果?
市场冲击
4月3日,重庆市渝北区土地房屋权属登记中心已经没有了前几日排成长龙的热闹景象。一位工作人员告诉记者:“重庆‘国五条’细则出台之后,人少了很多,一天只有两三百人办理过户。”
而在重庆市渝北区土地房屋权属登记中心过户减少的同时,房屋中介公司的生意也一落千丈。重庆钢运房产副总经理谭琥霖对记者说:“细则出台之后,交易量直线下降,近期交易量只有原来的三分之一,未来我们必须要进行一些调整,增加一些与所得税征收20%没有关系的房源,同时开拓旅游地产和海外地产。”
重庆细则出台对于二手房带来直接冲击,对于针对投资客的高端楼盘也带来一定的冲击。重庆江北嘴某高档楼盘项目总监刘颖表示:“重庆‘国五条’出台之后,抑制了投资者的需求,对改善型和投资型的物业造成了一定的影响,现在投资客在政策出台后非常敏感,这几天我们的项目已经卖不动了。”
重庆市的细则中强调,发挥税收调节作用,抑制投资投机性购房,并规定对在主城区个人拥有的独栋商品住房、个人新购的高档住房,以及在重庆同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含二套)以上的普通商品住房征收房产税。
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