移民购房推高房市 有不满声

新移民热衷于购置房产，很快影响到了当地的房价。

房屋经纪曾对关萍说，几个中介代表各自的客户去看一套房子，如果买主有华裔，谈价的时候一般都是几千几千的涨，房价自然就上去了。

“听说有的华人一来，开价直接涨几万块甚至十几万，这就完全没人能竞争。”关萍说。

近几年，密西沙加市里的新楼盘不多，即使有，也需要提前在网上预订，参加排号。如果是在市里配套设施比较齐全的地方，第一天就都卖光了。关萍说，只要有新盘，来看的大部分是中国人或中东人。关萍夫妇认识一个来自江浙的新移民，自己住一套，然后又买了3套，全都出租。

“华裔买房的太多了。”关萍感叹说，只要有正式工作，每月还房贷，并不难。首付20%就可以，也可以贷款30年。一般的华人先到这里租房子，只要找到正式能够签合同的工作，就可以贷款买房了。如果买方没有正式的工作，可以首付30%，基本就都能办下来。

“中介会有一些手段，比如把收入写得好一些，帮着客户尽量贷下款。”关萍说，“不过中介说，如果是其他族裔的客户，他们就不会这样做，因为华人不会还不起房款。无论如何都会想办法还款。”

在加拿大，要想买卖房屋必须找房屋经纪人，而且买家和卖家必须是不同的经纪人。

关萍说，加拿大的房屋经纪职业操守还不错，如果房子本身有毛病，必须跟客户交代清楚。如果没有提醒，买主后来发现了房屋的问题，可以去法院告中介，所有的损失都由其赔偿。“管得很严。”关萍的老公说，“这样的制度，可以保障中介为客户考虑。”

在密西沙加，买房子的人不需要交税和中介费，全都是卖主出。比如，一套房子卖了100万加币，其中有房屋售价的4%是给两个经纪人。有的中介还会拿自己的中介费，返给买主一点钱，以此来拉拢生意。如此一来，在中介服务上的便利，也推动了华人新移民的买房欲望。

但关萍说，加拿大本地人并不喜欢华人买房的浪潮，因为这可能给他们带来更多负担。

在加拿大拥有一套房子，需要每月交地税。这个金额是根据房屋所在地的平均价格来定价，如果附近的房子价格上涨，附近的地税价格就要上涨。

“很多长住的当地人，由于地税涨价，很不高兴。”