租金上涨 底商不堪重负纷纷合租

来源:地产中国网综合 2013-04-07 10:37:00

消费增速回落

王老板想不明白的是,梨园是通州数一数二的繁华地区,客流量绝对不成问题,为什么生意却越做越难,导致很多商户关门走人呢?

消费减速或许是原因之一。根据国家统计局公布的数字,今年1-2月份,社会消费品零售总额为37810亿元,同比名义增长12.3%。而2012年1-12月份,社会消费品零售总额同比名义增长幅度则为14.3%。再往前推,2011年1-12月份,这一数字则达到了17.1%。相比2011年,今年前两个月的消费增速回落了近5个百分点。

长城证券研究总监向威达告诉本报记者,消费之所以减速,是与整个宏观经济的减速密不可分的。去年,全年GDP增速由原来的10%以上降到了7.8%,受此影响,居民对收入增长的预期也随之下降,导致消费信心不足,购买力下降。

除此之外,从1月底开始的“厉行勤俭节约,反对铺张浪费”行动也起到了推波助澜的作用。2月16日,中国烹饪协会发布数据称,今年春节期间,北京、上海、苏州、成都等大中城市的高端餐饮、会所等生意冷清,营业收入普遍比去年同期下降20%左右,一些企业下降幅度超过30%,个别四星、五星级酒店餐饮部甚至首次出现春节歇业现象。

3月19日,商务部召开例行新闻发布会。商务部新闻发言人沈丹阳表示,消费增速放缓一方面是铺张浪费型消费得到遏制,另一方面是随着出境旅游人次增多,导致部分消费外流,但总体来看消费增速趋缓态势并不明显。

关键是提高居民收入

近年来,政府一直在提倡调结构、扩内需,为何消费增速不升反降?在联讯证券首席经济学家文国庆看来,这是因为政府推出的一系列扩大消费的政策都是暂时的、不可持续的,如“家电下乡”、“汽车下乡”等,都只是利用财政补贴,刺激老百姓超前消费,而没有从根本上提升公众的消费能力。等到这些刺激政策陆续结束后,消费数据自然会出现滑落。

文国庆向本报记者表示,从根源上讲,消费问题的原因是收入结构扭曲,从而导致贫富差距过大问题,“穷人想买买不起,富人有钱不想买。”要解决这一问题,必须从根本上改变收入分配的结构。

关于这一问题,沈丹阳在此前的新闻发布会上也表示,近几年,我国促消费政策已经从应对国际金融危机时的短期刺激政策转变为基础性和机制性建设。比如,2月国务院批转了发改委、财政部、人力资源社会保障部制定的《关于深化收入分配制度改革的若干意见》,这将有利于提高消费能力。

文国庆认为,消费增速回落的现象仍将持续一段时间。向威达也表示,今年二、三季度,消费数据有可能在目前水平上平稳波动,不会急剧回落,也不会大幅度上升。

(来源:华夏时报)

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租金上涨 底商不堪重负纷纷合租
来源:地产中国网综合2013-04-07 10:37:00
王老板说,除了合租,也有很多商铺选择了关门走人。2007年他租下这间店面的时候,旁边分别是饭馆和药店,而现在则变成了服装店和房地产中介。当年做生意的那些邻居,如今还在坚持的连三分之一都不到了。
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