任志强:住建部部长的话不可信房价不会下降

来源:地产中国网 2013-04-07 10:28:00

谈及“国五条”调控下的房地产市场,华远地产董事长任志强再次展现了“大炮”本色。

4月5日至8日,博鳌亚洲论坛2013年年会在海南举行,任志强和SOHO中国董事长潘石屹在中午短暂休会的间隙,突然出现在一个正在布置的分会场,面对媒体的追问,潘石屹选择了回避,任志强则予以直接回击:“你认为楼市有泡沫吗?那就不要采访我了,因为我不这样认为。”

今年全国“两会”期间,住建部部长姜伟新接受媒体采访时曾强调,在“国五条”的严格执行下,相信房价会按照国务院调控的趋势走。如果按照任志强的说法,既然楼市没有泡沫,房价下降恐怕会成为消费者的奢望。

“他说的话你信吗?”任志强反问。

不过,任志强也指出,此次调控也会发现市场中一些不合理的因素。“调控就像搅动啤酒,会搅出一些沫来,这大概就是有人说的泡沫吧,但它显然是啤酒的合理成分。”

相关阅读:任志强:房价高因政府揩油应直接盖好卖给百姓

经济学家许小年近日表示,从一个经济学家的角度看,中国的房价是太高了,房价不应该这么高的。他说小产权房便宜的原因就是农民直接盖房卖给百姓,没让地方政府揩油!对此,任志强评论道,房价是揩油弄高的。

昨天下午,有“任大炮”之称的房产大佬任志强刚走上演讲台,会场就响起一片掌声。不少“粉丝”拥到前排,拿手机拍照。台下,不少观众对“3月房价暴涨”之说议论纷纷。

果然,任志强在简单分析过一些宏观经济数据后“旧事重提”。他撇开正在放映的PPT,侧着身子,用特别正式的语气说:“我曾说过这样的话,‘今年三月份房价会暴涨’,结果没人信。”台下,观众报以一阵笑声。

他说:“我的理论,基于对土地市场的分析。去年很多地方土地供应量是负数,因为地方政府会选择房价高的时候,地价高的时候出售。也就是说,到了今年,如果地价高,政府就愿意拿出来卖。所以我就得出个结论,如果2012年土地供应量严重不足,(今年)3月份房价会出现暴涨。”

根据国家统计局公布的2月份70个大中城市房价指数,2月份全国66个城市房价环比上涨,一些一线城市房价环比涨幅超过3%。任志强认为,房价单月涨3%并不是一个小数目,“一年下来,就是上涨36%!”他表示,当时他没有说五六月份,也没说年底,是因为他觉得3月份房价暴涨后,政府就会采取措施,抑制增长势头。果然,就出了“国五条”。但是,“国五条”实际效果如何还不确定。

他判断,2013年房价整体还是稳中有升的态势,因为某些地区供不应求的市场状况会推动房价的上涨,而且这些地区的上涨形势极有可能影响房源充足的地区房价也有小幅上升。

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任志强:住建部部长的话不可信房价不会下降
来源:地产中国网2013-04-07 10:28:00
[导读]任志强回击记者提问:“你认为楼市有泡沫吗?那就不要采访我了,因为我不这样认为。” 并表示房价下降恐怕会成为消费者的奢望。
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