无锡清明小长假卖房513套

来源:地产中国网综合 2013-04-07 10:07:00

据江南晚报报道,清明节小长假里,锡城新房市场延续了火热态势,二手房市场发生剧烈变化,可谓“冰火两重天”。

由于锡版国五条还未落地,且受房市成交量逢节必缩的“节日综合症”影响,清明小长假开发商加推新房源的热情明显不高。仅西水东一家楼盘推出百套准现房,其他楼盘多以暖场活动为主。但是令开发商喜出望外的是,近日下雨降温的天气,并没有影响锡城市民看房、购房的热情。记者走访了多个楼盘后发现,市民购房意愿比前几月增强了,销售延续了前期的良好势头。

小吕是太湖新城(小区网 论坛)一家销售楼处前台的服务人员。她告诉记者,没能想到4月4日清明节第一天就有这么多客户过来。而公司事先准备好的咖啡、点心、红茶等差不多在中午就被前来的客户消耗掉。“感觉今年清明节期间的客户到访量比去年同期增加一倍。”

新区一家楼盘的案场经理也有类似的反馈。数据显示,4月4日无锡商品房备案发布平台上显示已成交了139套。在随后的两天内,成交量不降反升,分别为196套、178套。3天共成交商品房513套,基本接近前一周的日均173套的成交量。与以往的节日销售量相比,今年的清明节楼市“成绩单”可说相当好。记者查阅了下最近几年的同期数据发现,今年的成交量是最棒的,其中2010年同期为430套、2011年242套、2012年178套。

“清明小长假我们终于可以好好歇歇了。”昨在清扬路上的一家品牌中介了解到,与新房市场延续前期火热态势相比,小长假期间的二手房市场则跌入了冰点。这家中介经纪人小李告诉记者:“店内现在就两个人当班,和上个月的业务量根本是没办法比。真正想要卖房的话,成交比较困难,周期也会比较长。

看一次就‘闪签’的几率几乎不可能再有了。”据介绍,由于二手房中介业务量骤减,锡城部分中介公司不得不轮流休假,改成了值班制。权威数据显示,4日至6日,市区共计成交各类二手房51套,由原先的日均超300套的记录一下子跌入了谷底。市产监处人士认为,现在的二手房网签量基本上体现的依然是3月份的量,4月份前来备案的二手房已经非常少了。

“不管接下来出台的‘锡版地方细则’具体如何实施,对住房有实际需求的购房者还是会‘该出手时就出手’。”无锡壹家房产的蒯经理表示,现在二手房市场上的部分刚性需求购房者已经转向新房市场,带动了新房市场交易放量。

受3月份楼市小阳春的鼓舞,很多楼盘都已把目光瞄准了下月中旬的春季房交会,并提前开始准备起来。据不完全统计,今年4月无锡有40个项目预计开盘,数量环比上月增长超90%。因此,不少业内人士预判,今年的房市“金三银四”有望成真。

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