市场现状：许多中介公司在接受记者采访时都预测，房市将要再次进入“冷静期”。
部分小中介公司表示，可能会吸取2011年的“经验”，直接“歇”半年或干脆不开了。一些大中介公司的员工也做好了准备，表示“撑得过去就撑，撑不过去就撤，哪怕先转行，以后房市稳定了再回来。”
买房故事
一次次与房子
“擦肩而过”
小树来北京五年了，从2009年起他就想买房子。“当时我在青年路甘露园附近看中了一套房子，正准备出手时，北京出台了外地人需缴满5年社保才能购房的政策，房子就没买成。”
到2013年1月1日小树就有了购房资格。“我从去年10月开始关注房价，如今够了五年标准，甘露园附近的房价却翻了番。”迫不得已，小树只能将目标住处从甘露园移向定福庄。“我也不奢望新房了，能买套老房子就心满意足了。”
但令小树没想到的是，随着地铁6号线开通，定福庄一带的房价也水涨船高。到了1月1日他准备买房时，两个月前看上的房子涨了20万。此前小树举全家之力筹集的150万购房款，已远远不够用了。
无奈之下，小树只能将目标住所再一次迁往离市中心更远的通州南太平庄。上周六他终于看好一处报价230万的房子，与房东再三交涉，对方最低却只接受205万报价。“当时没有谈拢，那天下午回来就看到国五条细则颁布了。”于是，小树看上的这套满五年但非唯一的房子，面临着要缴20%交易税的命运。
而当小树再去与房东交涉时，对方表示不会承担多出来的税。“我也担不起这20%的税。我的预算只有150万，跟朋友再借点能凑够200万，多一万我都无力承受了。”五年时间，不仅房价涨了，房屋住处也从三环外迁到五环外。小树表示，如果真要按20%征税，那自己的买房计划只能再一次落空。
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