北京国盛购物中心欲120亿出售无人接盘

来源:地产中国网综合 2013-04-07 09:30:00

“新的股权纠纷”自此成为起点。海南京灏因未能在海南省商务厅批复规定的期限内支付全部对价,2008年1月31日,海南省商务厅确认,其外商投资企业批准证书自动失效,此时,北大青鸟据此宣布和国浩(中国)的并购交易作废,在收购之前,北大青鸟是城建东华的绝对控股公司。

“当时北大青鸟还表示,只收到了32.2亿元的并购款,而整个并购的价格约在58亿元人民币,所以北大青鸟就提出,东直门交通枢纽仍属于其绝对控股的城建东华。”前述知情人士向记者回忆。

多位曾参与国盛购物中心运作的人士向记者证实,尽管存在纠纷,但迫于北京奥运会的压力,北京市政府在相当长的时间内支持国浩(中国)对项目的实际控制权,及至2008年北京奥运会开幕前,国浩(中国)已经基本完成了东直门交通枢纽上盖商业的外立面建设。

债权股权争议

北大青鸟提出,这项债权的购买,之前并没有和北大青鸟知会,北大青鸟也不认同这项债券的收购,可以直接兑换成股权。

“当初海南京灏已在规定时间内支付完对价,但全部款项却被人退还。”日前,在提及导致海南京灏被海南商务厅“失效”外商投资企业批准证书的主要原因时,一位国浩(中国)的原高管向记者强调,他们觉得是有人在“陷害”他们,从而阻挠对东直门交通枢纽上盖项目的收购。

至于北大青鸟方面“只收到32.2亿元并购款,剩余约25亿元并购款项未支付”的说法,国浩方面一直认定,通过向农行清偿北大青鸟所欠贷款,已经完成了这笔款项的支付,从而应该拥有东直门交通枢纽上盖项目的股权。

2010年12月6日,香港上市公司国浩集团(00053.HK)发出公告称,其附属公司国盛投资已与农业银行达成协议,以31亿元取得农业银行对东直门项目的一项债权,协议于12月10日生效。这31亿元的“欠款”,则是北大青鸟方面未归还农业银行的贷款。

“但是北大青鸟就提出来,这项债权的购买,之前没有和北大青鸟知会,北大青鸟也不认同这项债券的收购,可以直接兑换成股权,当时北大青鸟的高管甚至直接就提出,谁让你们替我还债了?”前述参与该项目运作的知情人士向记者表示。

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北京国盛购物中心欲120亿出售无人接盘
来源:地产中国网综合2013-04-07 09:30:00
近日,有消息称“搁浅十年”的北京东直门交通枢纽上盖的国盛购物中心报价120亿元,正有央企有意洽购。然而,记者了解到,虽然近年来,包括央企在内的多家企业曾有意洽购国盛购物中心,也不乏企业进行了尽职调查,但在该项目持续14年未解股权纠纷给日后招商管理和经营带来的负面影响下,最终没有人敢接下这一项目。
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