部分股份制银行淡出房贷业务
记者调查发现,省城部分股份制银行房贷业务日渐萎缩。招商银行济南分行个贷部刘经理告诉记者,总行制定了一系列预算和考核制度引导收缩房贷业务。具体要求是,住房贷款总体利率应定在基准利率或以上。
业内人士指出,相较于不少银行实行的首套房贷优惠,把首套房贷利率定在基准线上显然对购房者没有吸引力；而在首套房占大头的房贷市场上,尽管二套房贷款基准利率上浮10%,但实际上是变相放弃了房贷市场。
事实也确实如此,“2010年起至今我们渐呈退出状态,2011——2012年济南分行已经很少做房贷业务了。”刘经理表示。
无独有偶,民生、平安等部分股份制银行都纷纷表示已经或正在淡出房贷业务。民生银行一位工作人员就告诉记者,该行目前没有房贷额度,房贷业务暂停。
房贷一向被认为是优质贷款,为何股份制银行偏偏“瞧不上眼”呢?
“我们把大部分的贷款额度用在了小微企业身上。”一位平安银行的员工道出个中缘由。
业内人士分析,给小微企业的贷款一般按基准利率上浮20%——30%。与首套房打折、二套房仅上浮10%的利率相比,经营性贷款利率要高很多。
一位工商银行员工认为,股份制银行偏重小微贷款也是占领市场“蓝海”的自然选择,“国有银行信贷额度较多,可以兼做个人房贷与企业贷款。中小银行与其在竞争激烈的房贷市场上与国有银行竞争,不如将有限的额度重点转向收益更大的小微企业贷款。”
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