开发商的利好
而在重庆被迫跟随国家层面的要求出台细则之后,开发商却感觉到了利好。
容磁地产机构总经理王雪松表示:“对于一手房而言,‘国五条’反而是一个形式上和实质性的利好!”他说,“这次调控,对于二手房而言冲击较大,如果严格实施20%所得税的征收,必然会带来二手房交易的大量萎缩,但是对于重庆这个拥有巨大刚需的市场而言,一旦占市场交易量三分之一的二手房萎缩,必然给一手房带来空间,土地的供应量、新盘开发跟不上之后,短期内市场还会出现供不应求的情况。”
记者在采访中,也明显感觉到开发商充满了谨慎的乐观。一位大型本土房企的人士表示:“总体而言,我们是相对乐观的,你看近期的一些拍地情况,都是溢价在50%以上,说明开发商都看好‘国五条’会带来的影响,当然从长期来看,商业地产会更有机会一些。”
而从销售的情况来看,3月30日和31日,重庆“国五条”出炉的关键时期,重庆主城区20多家楼盘开盘,销售都比较火热,甚至出现了“月光盘”的情况。
一位不愿透露姓名的人士表示:“这次‘国五条’实际上是打击了普通老百姓,让普通老百姓出售二手房以及购买改善型住房都设置了很多障碍,政府却可以加速出售土地,刺激新盘销售,增加未来可以开征房产税的总盘子,2014年全国联网后又可以通过征收房产税,开拓房产税这一巨大税源之后,政府可以不断从房地产这个命根子里获得可观的税收。”(来源:中国经营报)
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产