一座两层小楼,门前茵茵草坪,白色栅栏环绕四周,这几乎是美国梦的标配之一。不过,那真的是曾经了。对现在的美国年轻人——千禧一代们而言,这样的房子不再是他们短期内生活的必需品了。由于经济原因和住房文化,据统计,千禧一代购房的比例,几年来一直在“稳定地下降”。“回巢族”、“租一代”正成为千禧一代的新代名词。
购房已不是最重要的事
千禧一代,也被称为Y一代。他们在千禧年左右步入成年,大约相当于中国的80后、90后。
最近几年,美国的房屋抵押贷款利率几乎跌到史上最低,房价也在下降,对于刚刚步入社会的千禧一代们来说,这几乎是买房的最佳时期。然而,房地产商们却发现,千禧一代对政策和市场的示好并不买账,他们购房的比例,几年来一直在“稳定地下降”。
据美联储最近一项调查,2009年至2011年间,年轻人按揭买下自己第一套房的比例,只有10年前的一半。哈佛大学住房研究联合中心的研究则显示,2006年至2011年,35岁以下的房屋业主数量减少了12%。与此同时,那种认为组成家庭就必须买房的想法也逐渐瓦解。皮尤研究中心进行的调查显示,在18岁到34岁的白人中,只有12%的人坚持认为,买房是“人生中最为重要的事情之一”。
《大西洋月刊》将千禧一代称之为“最便宜的一代”。他们不再愿意背负30年的贷款,辛辛苦苦付月供、装修、修剪草坪,他们更愿意选择租房了之。越来越多的人住在城市中心,五分钟就能走到购物中心。社会学家凯瑟琳·纽曼对此认同,认为我们可能正在见证美国“租一代”的形成。他们不仅共享交通工具(租车),同时也共享住所。
“现在年轻人倾向买房的类型已经和之前不一样了,他们喜欢住在购物方便的地方,附近最好能有自行车或者小型汽车租赁点。他们喜欢那种彼此相连的感觉。”美国地产经济商协会战略规划副总裁香农·威廉姆斯·金说。
简而言之,千禧一代们喜欢的未来房子应该是:更小,更便宜,更适应千禧一代的新型经济。
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