北京20个热销盘网签暂停

来源:地产中国网 2013-04-07 08:26:00

据《21世纪经济报道》报道,当公众将所有焦点放在单身限购和20%个税征收上时,开发商恐慌的却是,北京市住建委对商品房预售价格的行政干预一再升级。多个开发商向记者证实,除了遭遇涨价不被批准的困境外,北京市于3月下旬开始暂停了20个左右热销项目的网签。

“一些项目提前获得消息,赶在3月25日之前加快了网签材料申请进程,而我们只好老老实实封盘。”通州某项目负责人向记者抱怨。被停止网签的项目,成交均价普遍在2万元/平方米以上。

另据知情人士透露,北京市住建委已开始分批约谈6万/平方米以上的高端项目。可以预计的是,这些高端项目销售在6月底之前都将受到一定程度的行政干预。

网签蹊跷暂停

在各城市出台的国五条执行细则中,“京十九条”是最严厉的版本。其中京十九条第二条提出:“2013年本市房价控制目标是:全市新建商品住房价格与2012年价格相比保持稳定,进一步降低自住型、改善型商品住房的价格,逐步将其纳入限价房序列管理。”这一行政限价的条文,直戳开发商的软肋。

事实上,北京市已经于细则出台前就有所行动。

据北京房地产交易管理网显示,北京3月份有19个项目获得预售许可证,截至目前,其中只有5个项目显示有成交记录,除了K2玉兰湾,其他4个项目成交均价均在2万元以下。更为蹊跷的是,无成交记录的新取证项目,住宅拟售价格一栏也不再公开显示。

3月30日傍晚,“京十九条”公布的同时,北京市住建委也发出通知:2013年3月31日零时至4月7日24时,北京市房地产交易系统进行升级调整,期间暂停购房资格申请、审核及网上签约。但此前一些项目已于3月下旬就被口头通知暂停网签。北京朝阳区某热销项目相关负责人告诉记者,他们3月下旬被通知暂停网签,具体恢复时间要另等通知。而且,北京市已开始在认购前审核资格。

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北京20个热销盘网签暂停
来源:地产中国网2013-04-07 08:26:00
3月份,除了部分项目被暂停网签以外,包括金茂悦、首开国风美唐等项目在内,新一期取证房源因要求涨价而被建委驳回。
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