鸿坤地产再战高端市场 千万级别墅6月入市

来源:地产中国网 2013-04-04 00:40:00

图为鸿坤集团副总经理朱灿(右)与鸿坤•林语墅项目总经理侯守超共同启动项目

地产中国网讯    “国五条”严控之下,为规避政策风险,不少开发商纷纷调整产品配置,加大刚需产品占比。然而,与此做法不同,已经进入高端市场的鸿坤地产却选择坚持走中高端产品路线。近日,记者了解到,继鸿坤花语墅之后,鸿坤地产将凭借另一高端项目鸿坤•林语墅再战京城豪宅市场,而该项目将于今年6月入市。鸿坤集团副总经理朱灿表示,2013年是鸿坤地产的“变革年”,公司将有包括北京、天津、香河、涿州、三亚等地的11个项目入市,保守估计销售收入将达到55亿元。

再战高端市场

3月31日,北京版“国五条”细则出台,其中严格的限购措施、提高二套房首付比例及贷款利率的规定以及关于房价的限制措施,都显现出严控迹象,不少业内人士认为,今年的豪宅项目和开发商将面临更加严峻的市场环境。

然而,就在该细则落地的第二天,便从鸿坤地产传出消息,其继鸿坤花语墅之后的另一个高端项目鸿坤林语墅即将推出,在调控的严峻形势下,鸿坤地产将凭此再战豪宅市场。

“做房地产开发最重要的是做土地分析和客户分析,建立土地和产品之间的逻辑关系,建立产品和客户之间的逻辑关系。对于城市核心区域的土地,鸿坤在产品策略上还是坚持高端豪宅。”朱灿表示,以语墅系为例,鸿坤推出的花语墅与林语墅都位于城市核心地段,既具投资价值,也成为高端客户的第一居所,尤其是随着限购政策对房地产投资的打压,兼具投资和居住两种功能的房产更为高端客户所青睐,成为一种“高端刚需”。据了解,除此项目之外,近期鸿坤地产还在河北承德、海南三亚获得两幅土地,都将用于其语墅系高端产品线的开发。

“当前的市场有两个重要特征,一个是由于政策限制,第一居所成为市场主力,而且由于改善型客户的大量存在,高端市场第一居所市场关注度很高;另一个就是由于城市污染的日益恶劣,人们对于健康人居的需求越来越迫切。”朱灿介绍到,根据第一种需求,鸿坤推出了定制化第一居所“鸿坤•花语墅”,而根据第二种情况,鸿坤即将推出的“鸿坤•林语墅”将会是京城首个实现PM2.5室内监测的高端豪宅项目。

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鸿坤地产再战高端市场 千万级别墅6月入市
来源:地产中国网2013-04-04 00:40:00
“国五条”严控之下,为规避政策风险,不少开发商纷纷调整产品配置,加大刚需产品占比。然而,与此做法不同,已经进入高端市场的鸿坤地产却选择坚持走中高端产品路线。近日,记者了解到,继鸿坤花语墅之后,鸿坤地产将凭借另一高端项目鸿坤林语墅再战京城豪宅市场,而该项目将于今年6月入市。鸿坤集团副总经理朱灿表示,2013年是鸿坤地产的“变革年”,公司将有包括北京、天津、香河、涿州、三亚等地的11个项目入市,保守估计销售收入将达到55亿元。
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