三度牵手绿城 深耕上海
因为在合作模式中尝足了甜头，所以孙宏斌对“合作模式”亲睐有加。据融创中国公告显示，截止到2012年6月，其主营业务收入为43.02亿元，而在其2012年年报中，主营业务收入达到208.43亿元。据悉，自去年融创接手绿城项目以后，销售与回款速度都有上升趋势，例如，上海黄浦湾项目，早于2009年下半年开盘，两年半整体销售率仅三至四成。融创接手后半年，便卖剩几套货尾，期内销售额10亿元，回款亦达9亿元。
合作的胃口越来越大。2013年3月融创中国发布公告称，计划与绿城中国以90.2亿元的价格联合收购上海黄浦江边项目，收购完成后双方各自持有项目50%权益。这是继无锡香樟园、上海苏南九项目后融创与绿城的第三次合作。
对于该项目，融创中国执行董事汪孟德表示，目前该项目地上可售面积约46万平方米，其余部分主要是地下的商业和车库，大概有20万平方米。整个项目已建体量接近19万平方米，其中仅已建成住宅部分即有80亿~90亿元的可售货值。
上海黄浦地块不是融创中国最近唯一收购的项目。3月14日，融创中国还宣布将收购世茂房地产杭州商住项目49%股权，价格为9.07亿元。
显然，上海杭州成了融创今年重点深耕的区域。
孙宏斌表示：“北京土地市场去年下半年太高了，去年我们参加了20~30场土地拍卖会，但一块地都没有拿到，主要是价格完全不合理。其中，和绿城联合报名参与竞拍北京的一块地，起价每平方米3000多元，我们定的上限是每平方米5800元，但最终拍到了每平方米12000元，太高了。上海、苏州、无锡将是今年拿地的重点。”
融创中国正在将2012年的扩张模式复制到2013年，借力“合作开发”冲刺450亿。
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