万科水晶城多次修改规划,但业主却没收到书面通知。昨日14名业主联名将顺德区中航万科房地产有限公司(下称“万科”)告上法庭。14名业主的辩护律师称,其代理人知情权受到侵犯,要求万科公司进行赔偿。而万科辩护律师辩称已在网络上公示,不存在隐瞒知情权嫌疑。顺德区法院将对此案择日宣判。
据了解,这14人是万科水晶花园9号、10号、11号楼的部分业主,大多为2011年1月签约购房。但2011年11月,佛山新城建设管委会国土规划局网站公示了一份万科水晶花园修建性详细规划审批前征询公众意见。
根据该方案,原有3276的居住户数增至3748户,共增加了472户;原有车位比从1.84下降到1.55。正是由于容积率和车位数发生较大变化,引发业主抗议。一业主昨日表示,住房套数增加,意味着小面积房屋增加,居住人数增加,人均用地面积、绿化面积减少;另外车位比下降,造成车位紧张;同时地面车位增加,随着而来的就是尾气污染、噪音增加,更是影响生活舒适度。
焦点一:业主:规划多次变更无统一发布方开发商:无法确定业主真实意图
昨日在庭审现场,业主方律师表示,2011年11月水晶花园规划变更公布在佛山新城管理委员会国土规划局,并非佛山新城网站的首页,业主难以发现。虽有业主在公布的邮箱中发出异议,规划部门并没有根据城市规划法和行政许可法告知业主有听证的权利。同时,业主也没有接到万科的书面通知,而后续的四次规划变更更是发布在不同的单位和媒体上,业主知情权受到挑战。
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