谁来登记？
改革就是革自己的路，革自己的路都是难革的，不动产统一登记制度的出台和实施各方阻力不言而喻。
“不动产统一登记制度必须由一个机构实施，但现实情况是，各地登记工作分散在不同部门，必须通过职能改革解除一些部门的权力。”中国人民大学民商法教授叶林在接受采访时表示，“不动产登记与部门利益直接挂钩，各部门都不会轻易放权，谁来登记还不好说。”
刘俊海教授的观点是，登记机构最好是垂直化管理。登记机构的人事和经费由中央管理，确保登记机构独立于地方政府和人情的干扰。如果做不到全国垂直管理，也要强调该机构的独立性，明确其独立的事业单位法人地位。
全国不动产登记信息只有实现联网才有意义，但联网可能面临技术、资金等难题，同时各地的登记标准不统一更加大了联网的难度，以个人住房信息联网为例，进展不太理想。按要求，全国40个重点城市的个人住房信息系统应于2012年6月30日前实现与住建部联网，但至今没有宣布实现这一目标。
“有些人的财产来路不正，为了掩饰个人的财产，不动产登记制度在立法过程中可能受到干扰。”叶林告诉法治周末记者，“另一方面，有些百姓也不买账，他们的房子是自己住的，买不起新房子更不会卖房子，对他们而言不动产统一登记没有实际意义。”
（来源：法治周末）
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