3月房价破八千 2013年郑州楼市关键词:限涨

来源:地产中国网 2013-04-03 10:19:00

中国指数研究院近日发布了3月份全国百城房价指数,郑州房价涨幅位列第四,均价8519元/平方米。专家及业内人士分析,二手房交易量激增和库存的消耗都会对房价产生影响,但由于该指数与国家统计局的统计方式有所不同,郑州3月均价有待考证。由于郑州新调控目标出台,郑州未来房价走势将稳中有升,“限涨”目标也将贯穿整个2013年。

发布

3月郑州房价涨幅百城第四

近日,中国指数研究院发布了2013年3月份全国百城房价指数(如下图)。

在商品住宅价格环比上涨的84个城市中,涨幅前十的城市依次是:湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台,涨幅在2.3%~4%之间。

根据统计数据,3月份郑州新建商品住宅平均价格为8519元/平方米,每平方米比2月份上涨了251元,涨幅为3.04%,排在第四位。

分析

涨价有随机性,不能单看环比涨幅

根据郑州市住房保障和房地产管理局的统计数据,郑州2月份商住房销售均价为7186元/平方米,连续4个月创新高。

虽然官方尚未发布3月份的郑州房价数据,若根据百城指数数据,仅从环比推测,郑州3月房价将有超过1000元的涨幅。

“两种统计方式可能不尽相同,如在权重、中小户型、高端住宅等方面。”河南财经政法大学房地产经济研究所所长李晓峰说,商住房库存的消耗也对房价有影响。

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