从严风起雨未至 上海二套房贷政策或将软着陆

来源:地产中国网综合 2013-04-03 09:31:00

在“静观”二套房贷政策会否统一调整的同时,业内对于按揭贷款将从严的预期正不断升温。

《第一财经日报》记者昨日从多家中资银行处了解到,伴随地方政府先后公布房地产调控实施细则,银行方面二套房贷政策暂未出现大幅度变化,即大多仍执行首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍的政策。

但值得注意的是,今年以来,沪上房贷业务已基本由国有大行及个别中型股份制银行承担,部分中小银行明确暂停或变相退出按揭业务的现象较为明显。

二套房贷政策“软着陆”?

本报记者获悉,目前包括工、农、中、建、兴业等在内的中资银行二套房贷政策暂未出现变化,仍执行首付比例六成、贷款利率最低为1.1倍基准利率的“老办法”。

“这是现在为止的房贷政策,但可能随时会调整,且未来会越变越紧。”工行沪上一家支行个贷部负责人对本报记者说。

另一家国有大行上海分行个金部负责人则透露:“我们还在等相关监管部门出台具体实施细则,未来房贷政策料将继续从严。”

根据《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(“国五条”)规定:“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”

这就意味着,银行房贷利率调整的主导权放到了各地央行分支机构。而近期地方政府相继发布的“国五条”实施细则,均未对二套房贷首付比例和贷款利率调整做出明确安排。

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记者昨日从多家中资银行处了解到,伴随地方政府先后公布房地产调控实施细则,银行方面二套房贷政策暂未出现大幅度变化,即大多仍执行首付六成、贷款利率为基准利率1.1倍的政策。
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