上海:房地产交易中心排队现象缓解

来源:地产中国网综合 2013-04-03 09:18:00

据东方早报报道,昨日走访沪上多个房地产交易中心发现,眼下各交易中心对市场最为关切的“20%个税”仍在按原有政策执行。

“目前政策没有变化”

浦东新区房地产交易中心一工作人员昨日称,目前政策没有变化,如果能核实房屋原值的,按转让所得的20%缴纳个税;如果不能核实,则按照1%~2%计征。

所谓“转让所得”,是指住房售价减去房屋原值、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用。转让住房过程中缴纳的税金是指:纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等。合理费用是指:纳税人按照规定实际支付的住房装修费用、住房贷款利息、手续费、公证费等。

昨日,浦东新区房地产交易中心的排队现象已明显减缓。现场审税窗口的一名排队者称,他从上午8时15分开始排队,到10时50分,前面还有30个号。而据一名房产中介称,在“国五条”细化政策发布之初几天,浦东新区房地产交易中心每天都有几千个人前来办理审税、过户业务。这也直接导致浦东新区房地产交易中心积累了近1.7万份预约材料。不过,很多客户都已赶在3月底前办理了审税、过户手续,因此4月开始,人流明显减少。

类似的情况还出现在静安区房地产交易中心。

昨日下午3时许,静安区房地产交易中心一名工作人员称,当天前来办理交易手续的客户已较前一日减少了1/3,“周日来办手续的人仍较多。”这较3月初的情况已大大缓解。按上述工作人员的说法,由于赶政策“末班车”,3月来该中心办理二手房交易手续的客户是往常月份的五六倍,“正常月份一个月的交易量在100宗,3月集中过户交易了五六百宗。我们往往加班工作到晚上7点。”

据静安区房地产交易中心审税窗口一名工作人员称,目前的个人售房个税缴纳仍按旧有政策执行,昨日他们并没有收到具体细则通知,“如果有这样的文件,我们是可以通过内网看到的。”

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上海:房地产交易中心排队现象缓解
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