首页>“20%个税”引发：3月沪楼市成交量创3年新高
来源：东方网 2013-04-03 09:16:00 作者：陆鸣
开发商看淡细则影响
对于4月楼市，受访开发商仍普遍看好。
某外资房企总经理直言，4月上海楼市成交量可能不会像3月这么高。有些楼盘为赶3月行情提前入市，将造成4月上旬新增供应量下降。不过，他也指出，由于“五一房展会”在即，为了赶5月行情，预计4月中下旬入市楼盘将有所增多，“只要供应充足，成交量就一定会维持高位。至于可能会在4月落地的细则，不会对一手市场产生太多不利影响。”
某上市房企营销总监同样判断，4月楼市仍将维持较热行情。“国五条”细化政策发布至今，已有一个月时间，市场已有一个适应的过程。因此沪版细则真正实施，对一手市场的降温效果也不会太大，4月一手市场总体还是将趋于活跃。
不过，受访业内人士多认为，房价大幅上扬的概率不高。
“虽然各地细则已陆续出台，但楼市仍处敏感时期，开发商更多偏向稳定的市场价格过渡，观望情绪较为浓重，短期内或仍以小幅上调为主。”黄河滔说。
前述外资房企总经理的判断是，“随着部分二手房潜在买家转投新房市场，短期内新房价格会面临上涨压力，但开发商未必敢转化为实际行动。由于调控风声很紧，开发商还是会以快速销售策略为主，不会贸然大幅涨价。”
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