京拟定房价管控新政堵涨价

来源:地产中国网综合 2013-04-03 08:38:00

设片区“天花板”

上述人士表示,北京房价上涨的压力较大,在房价问责制度下,区县为完成年度任务,行政管制或将细化片区定价。

“以区县为单位稳定区域价格较为粗放,”上述在京的开发企业负责人表示,后续将进一步分割、细化。

上述人士进一步解释,比如各区县细分为CBD板块、大望京板块、来广营板块等,“各板块都设定了一个区域的平均指导价格,一旦超出,原则上就不予审批。”

“国土、住建等部门分片区调研折算出每个片区的均价,录入系统作为该片区申报价格的上限,”上述人士介绍, 2年前,北京就曾经按照这一手段执行过,他记得当时北苑周围板块楼盘(毛坯)报批的价格是2.7万元/平米左右。

而在兰德咨询总裁宋延庆看来,这种行政管制的手段只能是短期执行,并不能长久坚持,否则对于稳定市场供需不力。

据网易房产数据研究中心检测,北京的商品住宅库存已经跌破7万套,达到历史低位。

宋延庆表示,按照新规,部分已经报批的项目或将受到建委的通知要求重新调价,4月预计入市的35个楼盘或将延迟,供需缺口或进一步放大。

全国人大常委会原副委员长、著名经济学家成思危在参加《改革是中国最大的红利》一书发布会上指出,看得见的手和看不见的手要相互配合,才能起到一加一大于二的效果。政府的调控是必须的,但要遵守市场规律,补贴和限价只能是权宜之计。

(来源:21世纪经济报道)

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京拟定房价管控新政堵涨价
来源:地产中国网综合2013-04-03 08:38:00
一家在京的国企开发企业负责人介绍,根据北京严格的限价标准,原则上新开盘项目的定价不超过区域均价、已开盘项目定价不超过前期销售平均价格、当月销售价格不超过上月销售平均价格等已经成为获得预售许可的重要的条件。
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