首页>新政落地三方各打算盘 买家观望卖家急出售
来源:地产中国网 2013-04-03 07:50:00 作者:李晓雨 易朵
买房故事
一次次与房子
“擦肩而过”
小树来北京五年了,从2009年起他就想买房子。“当时我在青年路甘露园附近看中了一套房子,正准备出手时,北京出台了外地人需缴满5年社保才能购房的政策,房子就没买成。”
到2013年1月1日小树就有了购房资格。“我从去年10月开始关注房价,如今够了五年标准,甘露园附近的房价却翻了番。”迫不得已,小树只能将目标住处从甘露园移向定福庄。“我也不奢望新房了,能买套老房子就心满意足了。”
但令小树没想到的是,随着地铁6号线开通,定福庄一带的房价也水涨船高。到了1月1日他准备买房时,两个月前看上的房子涨了20万。此前小树举全家之力筹集的150万购房款,已远远不够用了。
无奈之下,小树只能将目标住所再一次迁往离市中心更远的通州南太平庄。上周六他终于看好一处报价230万的房子,与房东再三交涉,对方最低却只接受205万报价。“当时没有谈拢,那天下午回来就看到国五条细则颁布了。”于是,小树看上的这套满五年但非唯一的房子,面临着要缴20%交易税的命运。
而当小树再去与房东交涉时,对方表示不会承担多出来的税。“我也担不起这20%的税。我的预算只有150万,跟朋友再借点能凑够200万,多一万我都无力承受了。”五年时间,不仅房价涨了,房屋住处也从三环外迁到五环外。小树表示,如果真要按20%征税,那自己的买房计划只能再一次落空。
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